翻盖老房，可以扩大建筑面积吗？

翻盖老房时，一般需按规划审批，擅自扩大面积可能违法。分析：翻盖老房涉及土地使用权和建筑规划，通常需向城乡规划主管部门申请审批。若未经批准擅自扩大建筑面积，可能违反《城乡规划法》等相关法律法规，面临行政处罚，如罚款、责令拆除等。提醒：若邻居投诉、政府部门下发整改通知或面临强制拆除等，表明问题已较严重，应及时咨询律师并采取补救措施。
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具体操作：1.**申请规划变更**：向城乡规划主管部门提交变更申请，包括扩建理由、设计方案等，获批准后方可施工。2.**保持原面积翻建**：在翻盖过程中，严格按照原土地使用权证和规划许可证载明的面积进行建设，避免超面积施工。3.**违规扩建后的处理**：若已违规扩建，应立即停止施工，咨询律师了解可能的法律后果，如罚款、整改或拆除等，并积极配合政府部门的处理决定。同时，可尝试与政府部门沟通，寻求减轻处罚的可能性。在必要时，可通过行政复议或诉讼途径维护自身合法权益，但需谨慎评估胜诉可能性和成本。
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处理方式：法律角度：翻盖老房扩大面积需遵循法律程序，常见处理方式包括申请规划变更、保持原面积翻建、以及违规后的法律后果应对。选择建议：若确需扩大面积，应优先申请规划变更，确保合法合规；若面积无需扩大，则按原面积翻建；若已违规扩建，应尽快咨询律师以制定应对策略。