按揭买房后契税退还问题，请帮忙解答。

契税退还需满足未办权属变更登记前退房条件。若已缴契税但退房，未办房屋权属变更登记，可退契税；依据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》，不及时处理，将无法退回已缴契税，造成经济损失。
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契税退还分情况处理：1.未办权属变更登记前退房，准备购房合同、契税缴纳证明等材料，申请退税。2.已办权属变更后退房，需与开发商协商退房事宜，完成退房后，因已办权属，契税不予退还。3.遇到开发商不配合，先尝试沟通协商，不行则通过法律途径解决，确保自身权益不受损。
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常见处理方式是咨询开发商或房管局退契税流程。应先与开发商协商退房，然后前往房管局办理退房手续，并咨询退税所需材料；根据退房情况选择合适的处理方式，确保流程正确，避免后续麻烦。