顶层房子漏水物业该承担什么责任

物业是否担责需看漏水原因，非人为且房屋在保质期内由开发商负责。依据《最高法解释》，房屋质量问题影响居住，买受人可要求解除合同并赔偿。若保修期内出卖人拒修或拖延，需承担修复费用及损失。不及时处理会导致居住安全隐患及损失扩大。
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处理顶层房子漏水问题，可找开发商、相邻业主或自行修复后索赔。选择依据漏水原因：非人为且保质期内找开发商；相邻业主造成则找其负责；若均无果，可自行修复后通过法律途径索赔。
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顶层漏水需明确责任。1. 非人为且保质期内，向开发商提出维修及赔偿要求，依据法律法规维权。2. 相邻业主造成，与其协商赔偿事宜，不成则诉讼解决。3. 若物业或开发商推诿，可自行修复并保存证据，后续通过法律途径追偿修复费用及损失。