地下车库可以转变为其他用途吗？

地下车库原则上不可随意转变用途，需遵守规划及业主约定。分析：地下车库作为特定用途的建筑物部分，其使用性质受到相关法律法规及规划文件的严格限制。未经相关部门批准，擅自改变地下车库用途可能构成违法行为。同时，如果地下车库属于小区共有部分，还需考虑业主大会或业主委员会的决议，确保不损害其他业主的合法权益。提醒：若出现地下车库被大规模改造为非停车用途，或因此引发业主间纠纷，表明问题已较为严重，应及时寻求专业法律人士协助解决。
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处理方式：从法律角度看，处理地下车库用途变更问题主要有以下几种方式：一是通过行政途径，向城乡规划主管部门申请变更规划许可；二是通过民事途径，与小区业主大会或业主委员会协商，形成决议后依法办理相关手续；三是通过司法途径，解决因擅自改变用途引发的纠纷，如诉讼或仲裁。选择方式时，应综合考虑变更的合法性、业主意见、成本效益等因素，选择最适合的途径。
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具体操作：1.若计划合法变更地下车库用途，需先向城乡规划主管部门提交变更申请，并提供相关证明材料，如规划图纸、用地批准文件等。待主管部门审批同意后，方可实施变更。2.若地下车库属于小区共有部分，需召开业主大会或业主委员会会议，就用途变更进行表决。获得法定多数业主同意后，需依法办理相关手续，如向物业管理部门备案等。3.若因擅自改变地下车库用途引发纠纷，可考虑通过诉讼或仲裁方式解决。在此过程中，需收集相关证据，如变更前后的照片、视频、业主大会决议等，以证明自己的合法权益。同时，需遵循司法程序，积极参与调解、庭审等环节，争取有利结果。